互諒互讓化糾紛法官調(diào)解促和諧

2014年01月27日 14:06:09來(lái)源：中國(guó)黔西南作者：帥俊王三子

近日，興義市法院南盤江法庭成功調(diào)解了一起商品房預(yù)售合同糾紛，原本矛盾尖銳的雙方當(dāng)事人在法官耐心的析理說(shuō)法下，達(dá)成一致的調(diào)解意見，并握手言和。

　　2008年10月11日，原告李某向被告興義某房開購(gòu)買一套預(yù)售商品房，并簽訂《商品房買賣合同》，當(dāng)場(chǎng)交付首款以及部分購(gòu)房金，余款由李某按國(guó)家相關(guān)規(guī)定到銀行辦理10年期按揭貸款。2010年3月初，李某到實(shí)地查看房屋質(zhì)量準(zhǔn)備接房，發(fā)現(xiàn)該套房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，李某要求房開商及時(shí)修繕，并多次催促，但房開商在修繕?lè)课葜�，卻遲遲未交房。期間，雙方就逾期交房問(wèn)題多次進(jìn)行協(xié)商，均未果。

　　2013年12月23日，李某來(lái)到興義市人民法院起訴。2014年1月20日，該案審理中，考慮到雙方當(dāng)事人的利益，法官多次與雙方進(jìn)行溝通，采用各種方式積極調(diào)解，增進(jìn)雙方的信任和諒解。通過(guò)法官對(duì)法律的釋明，開發(fā)商認(rèn)識(shí)到自己確實(shí)存在違約行為，并當(dāng)場(chǎng)向李某表示歉意，李某在法官對(duì)情理進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，也愿意接受一個(gè)折中的賠償方案。最終，原被告雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，房開商當(dāng)場(chǎng)表示，庭審結(jié)束之后便交付房屋鑰匙，并在五日之內(nèi)一次性支付完畢房屋違約金，同時(shí)辦理交房手續(xù)。矛盾糾紛也在互諒互讓友好協(xié)商的氛圍里劃上了圓滿的句號(hào)。(通訊員帥俊王三子)

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