李娟

　　迪拜的危機(jī)還沒(méi)有過(guò)去，許多溫州投資者已逐漸撤離，現(xiàn)在被稱(chēng)為“最后守夜者”的是一位溫州女商人。昨天記者從知情人士處獲悉，這位女商人今年在高位以3億元人民幣，拿下了迪拜的5幅土地，她要付出的代價(jià)是，首付6000萬(wàn)元，然后在每半年時(shí)間里再付6000萬(wàn)元，直到付清為止。

　　誰(shuí)都知道，這是一場(chǎng)必輸?shù)挠螒颉?/p>

　　昨天，有媒體稱(chēng)，迪拜最出名的“世界第一高樓”迪拜塔的樓價(jià)已經(jīng)打“三折”出售，這是一條讓投資者恐慌的信息。5年前迪拜塔還沒(méi)開(kāi)建時(shí)，每平方米曾高達(dá)5.6萬(wàn)元人民幣，2008年時(shí)爆炒到20萬(wàn)元/平方米，眼下則降到了7萬(wàn)元/平方米。危機(jī)重挫之下，截至三季度，迪拜的現(xiàn)樓價(jià)格同比縮水超過(guò)45%，樓花暴跌57%，新房空置率超過(guò)四成。

　　許多在迪拜的中國(guó)人對(duì)當(dāng)?shù)亓硪唤ㄖ�“上海島”比較熟悉，現(xiàn)在“上海島”同樣遭遇擱淺。

　　2007年，溫州人上海中州國(guó)際控股集團(tuán)董事長(zhǎng)胡賓創(chuàng)辦的中州集團(tuán)，斥資2800萬(wàn)美元，買(mǎi)下了迪拜世界地圖島中“上海島”，當(dāng)時(shí)，這一地價(jià)不足1000美元／平方米。

　　胡賓沒(méi)有料到，在2008年下半年以后，他再也沒(méi)有踏足過(guò)這片土地，“賣(mài)掉了四成的房子，錢(qián)付過(guò)6000萬(wàn)元人民幣左右，然后就沒(méi)有動(dòng)靜了。”胡賓告訴CBN記者，他現(xiàn)在并不打算賣(mài)掉這個(gè)島嶼。

　　世界島中所有島嶼都按其“地理位置”命名，“上海島”在計(jì)劃的時(shí)候就在中國(guó)人中尋找買(mǎi)主，胡賓在這個(gè)時(shí)候?qū)⑵浼{入囊中�，F(xiàn)在已很難說(shuō)，他和最后留守的溫州女商人還能否找到合適接盤(pán)者。

　　他們?cè)诓畈欢鄷r(shí)間來(lái)到迪拜，迪拜原來(lái)只是一個(gè)有著14萬(wàn)人口的沙漠小城，但迅速膨脹到140萬(wàn)，其中95％是外來(lái)人口。迪拜溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志遠(yuǎn)表示，在迪拜當(dāng)?shù)亟?jīng)商、務(wù)工的華人大約有10萬(wàn)人，這些商人中的大部分都在迪拜買(mǎi)了房子，溫州人在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房的有6000人左右。

　　其實(shí)，迪拜曾是購(gòu)房者的天堂，在2001年左右，別墅每平方米只要8000元人民幣，在2008年迅速漲到4萬(wàn)多元，“現(xiàn)在的價(jià)格和杭州差不多了。”總部設(shè)在迪拜的亞洲商務(wù)電視臺(tái)董事長(zhǎng)王偉勝表示。

　　這里買(mǎi)房、賣(mài)房相當(dāng)容易，拿地不需要通過(guò)招拍掛程序，拿到地之后，開(kāi)發(fā)商就可以憑借規(guī)劃圖開(kāi)始登廣告賣(mài)樓，連售樓小姐都不用配備，“就是登廣告，一個(gè)類(lèi)似國(guó)內(nèi)黃頁(yè)一樣的廣告，這樣就可以賣(mài)房子了�！钡习葜袊�(guó)城房地產(chǎn)交易中心營(yíng)銷(xiāo)總裁胡衛(wèi)東表示，買(mǎi)樓就更容易了，先付10%就可以了，連貸款都不用，過(guò)3個(gè)月或者5個(gè)月再付10%，甚至更低。很多人等不到第二次付錢(qián)，看到樓價(jià)漲了之后，馬上就賣(mài)掉了。

　　買(mǎi)容易，賣(mài)更容易，這就是大量投資客涌入迪拜炒房的原因之一。這個(gè)以天馬行空的建筑而揚(yáng)名的地方，寄予了許多人的財(cái)富夢(mèng)想。這個(gè)夢(mèng)想在今年戛然而止。

　　知情人士昨天向記者透露：“原本在迪拜的地產(chǎn)商中有四個(gè)已全部撤回投資，剩下的女老板因?yàn)閿傋犹�大，�?shí)在沒(méi)有辦法找到接盤(pán)的，所以只好等待合適時(shí)機(jī)�！辈粌H如此，原來(lái)溫州人辦的一些地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在也都陸續(xù)撤了回來(lái)。

　　有意思的是，他們中的一些人從迪拜回來(lái)后已經(jīng)去了三亞，那片曾經(jīng)遭受地產(chǎn)泡沫“洗禮”的熱土，現(xiàn)在似乎又“火熱”起來(lái)了。