為進一步落實高質量發(fā)展要求，規(guī)范國有建設用地出讓行為，落實土地供后監(jiān)管責任，促進土地節(jié)約高效利用，經貴州省人民政府同意，近日，省政府辦公廳印發(fā)《關于進一步加強國有建設用地出讓和供后監(jiān)管工作的意見(試行)》(以下簡稱《試行意見》)。

　　《試行意見》提出，國有建設用地使用權出讓前，應當依據(jù)詳細規(guī)劃明確出讓地塊的位置、使用性質、用地面積、建筑密度、建筑限高、綠地率、容積率、停車泊位、基礎設施和公共服務設施配套建設等規(guī)劃條件和城市設計風貌等管控要求，未依法確定規(guī)劃條件的，不得供應國有建設用地。

　　堅持先規(guī)劃、后建設，嚴格按照建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證實施建設，經批準的項目規(guī)劃、核發(fā)的許可證應現(xiàn)場公示。不得實施新建、擴建、改建工程，不得以集體討論、會議決定等非法定方式替代規(guī)劃許可，搞“特事特辦”。

　　《試行意見》要求，市、縣人民政府出讓土地前，應完成地塊內土地及房屋征收、補償?shù)裙ぷ�，處理好土地、礦權、房屋產權、安置補償?shù)确�律經濟關系，防止因政府及政府有關部門的行為造成土地閑置。年度國有建設用地供應計劃經同級人民政府批準后，應于每年3月31日前向社會公開發(fā)布，并通過土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)等上報。不得把應當進行招標拍賣掛牌方式出讓的經營性用地，違反規(guī)定通過劃撥方式或協(xié)議方式出讓。

　　列入建設用地土壤污染風險管控和修復名錄的地塊，不得作為住宅、公共管理與公共服務用地。用地來源不明確、權屬不清晰的土地不得供應，嚴禁同一宗地重復供應。

　　《試行意見》明確，自然資源主管部門依法委托備案的評估機構根據(jù)擬出讓宗地的規(guī)劃條件和土地市場情況開展地價評估，評估機構應當獨立出具土地估價報告并嚴格履行估價報告電子備案程序。各地應根據(jù)土地估價結果、產業(yè)政策和土地市場行情等因素，集體決策、綜合確定土地出讓起始價或底價、投標(競買)保證金等。通過有底價方式出讓的，標底、底價確定后，在出讓活動結束前應當保密，任何單位和個人不得泄露。各地基準地價每3年應當進行更新，并及時在當?shù)厝嗣裾�府門戶網站上向社會公布。

　　《試行意見》還明確了土地供后的監(jiān)管責任。

　　點擊查看全文：省人民政府辦公廳印發(fā)關于進一步加強國有建設用地出讓和供后監(jiān)管工作的意見(試行)的通知

　　(來源：貴州省人民政府網)

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